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固定資産税課税明細書の見方

固定資産税課税明細書の見方は、以下のとおりです。　

相続や贈与・売買等の不動産登記に係る登録免許税は、固定資産課税台帳に登録された当該不動産の「価格」を基礎として、計算します。

この「価格」は、毎年６月に１月１日現在の所有者へ送付される固定資産税課税明細書や、固定資産の評価証明書等に記載されています。

固定資産税課税明細書には多数の項目があり、数字がいろいろと記載されていますが、登録免許税の計算に必要となる数字は、以下の画像（クリックで拡大します）のうち、色の付いた部分となりますので、ご参照ください。（東京都２３区の例です。市区町村によって異なります。）

以下の画像の例ですと、Ｂ町一丁目２番３の土地についての不動産登記の登録免許税の計算に必要となる数字は、�@で示した赤色の部分に記載されている数字です。

また、Ｂ町一丁目２番地３所在の家屋番号２番３の建物についての不動産登記の登録免許税の計算に必要となる数字は、�Aで示した赤色の部分に記載されている数字です。なお、マンション等の区分建物の場合は、�Bで示した黄色の部分に記載されている数字になります。

お手元の固定資産税課税明細書をご覧になり、当方へその数字をお伝えいただければ、登録免許税の計算が可能です。

よろしくお願いいたします。

なお、売買で固定資産税を精算する場合、東京周辺では、１年分の合計税額を１月１日からの日数で日割計算して、引渡日前後で売主と買主とでそれぞれ負担することが多いです。
１月１日から通知が届くまでの間に引渡の場合は、売主に納税通知書が届いてから精算することもあります。これは、固定資産税は、１月１日現在の所有者に対して次の年度分（４月１日からの３月３１日まで）が課税され、その通知が６月に届くため、１月１日から通知が届くまでの間はその後に売主が払う金額が確定しないからです。
地域によっては、課税される年度に合わせて４月１日からの日数で日割計算することもあります。